当前日期     
信息检索
威能娱乐网网址,高盈利零负债?宗峰控股第三次向港交所递交上市申请
发布日期:2019-12-27 19:04:08    文章来源:未知    浏览次数:1108

威能娱乐网网址,高盈利零负债?宗峰控股第三次向港交所递交上市申请

威能娱乐网网址,宗峰控股的上市之旅可谓“一波三折”。这次已经是这家公司第三次闯关港股市场了。

智通财经获悉,继去年4月和11月两次递表失效后,6月26日,宗峰控股第三次向港交所递交了上市申请。

招股书显示,宗峰控股于2002年成立,是一家商业物业开发与经营商,主要专注于南非约翰内斯堡的自有购物商场和租赁仓库的物业租赁及经营管理。目前公司的物业组合包括两座自有购物商场,即Dragon City CF及Dragon City AP,以及一栋仓库建筑物, 即Dragon City KW。

在此次重新递交的招股书中,公司更新了其2019财年的相关数据。在经营方面,截至今年2月28日,公司的购物商场主要位于约翰内斯堡市中心,总建筑面积为48431平方米,总可出租面积35773平方米。其中包括569个独立单位,其中251个单位坐落Dragon City CF及121个单位坐落Dragon City AP,并有197个临时单位。

值得注意的是,宗峰控股目前自有的购物商场在当地非常受欢迎,截至今年4月底,除第三期外,其余期开发的物业出租率均达到了100%,综合出租率高达99.2%。

由于自有物业出租表现出色,公司业绩也随之水涨船高。数据显示,2017-2019财年,公司总收益从1.24亿兰特增至1.59亿兰特,复合增长率为13.24%。可以看到,在损益表中,公司净利润金额大于其当期收益,原因在于从2017-2019财年,公司每财年均有一笔大于1亿兰特的投资物业公允价值变动收入。

招股书显示,2019财年公司的物业评估由物业估值师保柏国际执行,并且公司在今年2月28日显示的物业市场价值为1.53亿兰特。

不过,虽然公司账面盈利喜人,但潜在问题依然难以被忽视。在招股书中,宗峰控股提到其2019财年的毛利率与净利率均较上年同期有所下滑,从侧面显示出公司的盈利水平出现一定下滑,但与此同时,公司负债情况却有些过于“乐观”。公司在2017财年的资产负债率仅有0.3%,往后两个财年,公司资产负债率便降至0。

只是,公司现金流情况却不如其账面盈利一般乐观。可以看到,连续3个财年,公司的经营活动现金流净额水平都在持续下滑,实际金额与其当期净利润大相径庭。

导致这一结果的根本原因在于,公允价值变动损益增值并不能为公司带来现金流。从公司每结余的现金也可以证实,在公司净利润增长的情况下,宗峰控股在2019财年的结余现金是同比出现了下滑。

若扣除公允价值变动损益带来的利润影响,2019财年,宗峰控股的实际经营产生的净利润仅有3441.2万兰特。由于商业地产的投入大、资金回收周期长等特点,公司实际每财年现金流都处在较为吃紧的状态,这也就是为何公司能在账面无负债的情况下急于上市的根本原因。

不过从公司招股书以及此前两次申请失效的情况来看,宗峰控股之所以迟迟不能敲开港交所大门,其原因或许便出在公司对其净利润的账目处理上。毕竟公司在其风险提示中提到,其物业公允价值变动将对其业绩产生一定波动。换句话说,公司账面净利润并不能反映其实际的盈利水平,而这会对投资者产生一定误导。

并且从今年递表的地产公司来看,今年以来众多申请港股IPO的内地房企中,只有银城国际和德信中国如愿敲钟,海伦堡中国、万创国际等公司的招股书接连“失效”,其中万创国际更是三度失利。究其原因,这几家招股书失效的房企,或多或少都存在经营或财务数据上的不足。

这一大背景下,宗峰控股“屡战屡败”便能够理解了。从目前递表信息能看到,宗峰控股在财务上依然存在潜在风险,此次公司能否顺利闯关还是个未知数。

   【关闭窗口
相关新闻  
   男子为保健康坚持日行两万步 却因这问题差点截肢
   证监会拟发布资管业务新规 强化风控管理
   3·15调查案例四:大麦网多次被推至风口浪尖,此次因传播有害信息被处罚
   1月以来湖北已为14名“受委屈”民警发“正名书”
   FinTech壹周速览丨大数据风控接连中枪;陆金所新增注资至9.19亿美元
   行人推母闯红灯被撞,肇事车主正常行驶被判刑,到底谁更冤?
   枪手名宿反对扎卡当队长:奥巴梅扬更适合
   美国众议院投票通过法案:要求空壳公司披露谁是真正的拥有者 以打击洗钱和其他犯罪行为
   爱奇艺因广告违规被处罚10万元,屡教不改
   你家楼道符合加装电梯的条件吗?长宁这个街道对23个居民区全面摸底,六成可行
动态新闻  
   亲历者讲述遭受日寇七种酷刑折磨,最恐怖的是被丢到水缸里
   拨乱反正:区块链行业是如何被“炒币”妖魔化的?
   中巴空军今起在西北联合演练 歼10C歼16枭龙参演
   注意!青岛这些人可申领"灵活就业社保补贴"
   认知气候变暖需要拓宽视野
   伊朗外长喊话美国:谈判?不可能
   收藏马未都:汝窑见证过的爱情
   头条诗人 | 吴 艺:繁 花
   High匣子霓虹闪烁,夜深沉
   “我是护旗手!”成龙、陈小春等香港艺人发声
热门新闻  
   网络直播|聊城消防救援队伍授旗训词一周年主题纪念活动晚会举行
   焦作力推社会资源旅游访问点
   韩卫东:明年供给侧改革和环保政策仍将发挥重要作用
   万通地产终止32亿收购 进军新能源汽车计划受挫
   这个冬天,最美的雪景你想去几处?
   中海油现升近2% 大和上调至优于大市评级
   流浪猫偶遇一池锦鲤,一爪子下去后路人纷纷鼓掌,老板却哭了
   1碗面粉1把韭菜,教你秘制做法,比韭菜饺子简单,比韭菜盒子好吃
   春节将至,用动物们深厚的亲情照,撩撩你思念家人的情怀
   长三角城市群实力榜,实力最强的8座城市,都入围全国30强
 

© Copyright 2018-2019 gamamexico.com石湾赖岭资讯 Inc. All Rights Reserved.