当前日期     
信息检索
“买房就送特斯拉”,加拿大楼市回暖,开发商却急了?
发布日期:2019-12-02 21:18:10    文章来源:未知    浏览次数:3104

房地产市场冷的时候,开发商会用各种方式吸引顾客,有的送酒,有的送食物,甚至买房子送车。

但当房地产市场升温并进入卖方市场时,开发商不会提供这么多“让步”。

然而,当当地房地产市场回暖时,一名开发商不得不“走另一条路”发起“买房送车”运动,特斯拉也被派出去了。

买栋房子然后送特斯拉

9月13日,加拿大房地产开发商世纪集团宣布,只要购买特定项目的房产,它将获得价值55,000美元的特斯拉model 3:

"每次我们买一栋绿色的联排别墅,我们都会免费赠送一辆特斯拉汽车!"

维里迪安是世纪集团急于出售的“库存”项目,于2018年初完成,由位于南萨里社区尼科梅克尔河(nicomekl River)的57栋联排别墅组成。

在该项目中,联排别墅的起价为1089900加元(约合826000美元)。

世纪集团的“买房送车”促销活动突然将当地开发商之间的竞争提高了几个档次。毕竟,在此之前,温哥华开发商只提供葡萄酒和鳄梨吐司。

是因为温哥华的房地产市场冷吗?

大温哥华地区房地产委员会(rebgv)的最新报告显示,2019年8月,该地区住宅总销量为2231套,同比增长15.7%,环比下降12.7%。

在价格方面,8月份该地区各类待售房屋综合基准价降至993,300加元,环比下降0.2%。今年6月,基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数水平。

瑞博汽车总裁阿什利·史密斯(Ashley smith)认为,与今年上半年相比,7月和8月的房屋销售回到了历史正常水平。

从去年到今年上半年,温哥华乃至整个加拿大房地产市场都经历了一场“强寒潮”。

根据rebgv的数据,仅今年2月,大温哥华的房屋销售同比下降32.8%,至1484套,比十年来的平均水平下降42.5%,为1985年以来的最低水平。

待售房屋数量同比增长近50%,环比增长7%以上,达到11590套。新上市的房地产也出现了同样的环比下降。此外,温哥华当地房价也同时下跌。Rebgv的综合房价指数同比下降6.1%,公寓价格下降4%,联排别墅价格下降3.3%。

然而,今年下半年,加拿大房地产市场整体复苏。9月16日,加拿大房地产协会(crea)发布报告称,2019年8月,加拿大房地产市场蓬勃发展,成交量连续六个月上升。它预测2019年加拿大的房地产交易额将增长5%,并提高了对2020年加拿大房地产市场趋势的预测。

统计数据显示,2019年8月,加拿大房地产交易额同比增长5%,从2019年2月的最低点连续6个月上升,累计增长17%。然而,与2017年的历史高点相比,仍有10%的差距。

克里表示,加拿大主要城市温哥华、卡尔加里、多伦多、渥太华和蒙特利尔8月份的营业额非常好。2017年8月,全国基准房价也上涨了4%,至493,500加元,比2019年7月上涨了0.9%。

克林还特别安慰了大温哥华的居民,称大温哥华的房价仍处于历史相对高点,比三年前的基准价格上涨了9.28%,比五年前的基准价格上涨了20.42%。根据复合增长率,回报率至少比银行的回报率高得多,而且买房也是可以杠杆化的。

温哥华将加强税收执法

既然市场已经回暖,为什么这个开发商要派特斯拉?

这背后的原因可能与温哥华加强税收执法有关。

2017年1月1日,温哥华议会正式通过了税率为1%的“空屋税”法案。

后来,温哥华不列颠哥伦比亚省在2018年11月底通过了一项省级空置税:从2018年1月1日开始,无论业主的类型如何,只要他不是纳税人,他将不得不支付房产价值的0.5%作为投机税,此后每年都会征收;从2019年开始,外国投资者和宇航员家庭(丈夫在其他国家赚钱,妻子和孩子留在温哥华)每年将不得不额外支付2%。

由于温哥华一直受到外国投资者的青睐,大量外资推高了温哥华的房价。温哥华的住房市场不仅是一个需要支持的市场,也是一个由投资和其他需求主导的市场。

因此,温哥华的空置率是加拿大最严重的,社区越豪华,空置率就越严重。

温哥华的房价与当地收入严重脱节:大温哥华家庭税前年收入中位数仅超过7万加元(加拿大为第18位),税后仅超过5万加元。

随着高空置税的征收和无人接受,温哥华的奢侈品市场进入了冬季。不难理解开发商为什么要发起“买房子送特斯拉”运动。

(国家商报综合新浪财经、老虎气味网等。)

澳门现金网 安徽十一选五 赛车pk10 pk拾赛车 江西快3

   【关闭窗口
相关新闻  
   美外交官将赴国会山作证,美媒称特朗普支持率出现“死亡交叉”
   要学吗?广彩非遗大师开课,笔笔勾画绚彩华丽
   天津2批次糕点微生物指标不合格,涉及永辉,华润万家
   法国名记:温格有意执教里昂,里昂在接洽布兰科
   鹤壁淇滨区强化督查工作机制促脱贫攻坚
   一桥飞架川黔 赤水河大桥有望国庆前通车
   北京宝兰德软件股份有限公司在科创板注册生效
   阿里巴巴成为亚太区第一家超级账本认证供应商
   蔡崇信:已与欧文有过交流,球员间的化学反应很好
   蔡英文称台湾不缺电,马上遭怼:缺钱缺德
动态新闻  
   卢氏县五里川镇:传承孝德文化 助力脱贫攻坚
   默滕斯:下半场踢得不好 遗憾没有追平马拉多纳进球纪录
   梦幻西游:直播4年,李永生为何会自卑?他说出了自己的心里话
   陈赫晒打游戏照不忘“嘲讽”女儿:别看了矮子你学不会
   贾静雯首夺视后办庆功宴,嘟嘴卖萌与好友合影,颜值得体闪耀全场
   苹果推送 iOS 13 正式版
   长江有色:19日现铜小跌 成交表现较为活跃
   男人对你脾气太差,总是让你受委屈,那是在告诉你,他绝非善类
   粳米市场前景广阔
   刘晓明:有些英国政客仍以为香港在英国殖民统治下
热门新闻  
   成都装修设计之童年的记忆 风格清晰有新意有思想
   浦东超高人气小区金禾新苑 VS 恒大华城新华苑?
   首个政策细则聚焦金融业发展,临港新片区拿出“真金白银”吸引优
   Mymetal:8月全球原铝产量同比下降1.5%-IAI
   奔驰新GLA性能版,2.0T+四驱,想买奥迪Q3的,先看看它
   李震中、《女篮5号》、姚明、3对3中国女篮……上海竟都有着这
   临沂市民,你的城市有波美好需要接收
   法甲丨姆巴佩复出助攻内马尔 圣日耳曼小胜波尔多领跑
   出资4080万元,悦心健康对外投资设立养老护理领域的子公司
   新维国际控股年度股东应占亏损扩大约1%至7872.8万港元
 

© Copyright 2018-2019 gamamexico.com石湾赖岭资讯 Inc. All Rights Reserved.