当前日期     
信息检索
签购房合同的注意事项 购房合同丢了怎么办
发布日期:2019-11-25 18:59:00    文章来源:未知    浏览次数:1438

当你买房时,签订购房合同绝对是不可或缺的一步。购房合同也是维护双方利益的证明。因此,当你签订购房合同时,你应该仔细检查合同中的相关条款。然后,让我们来看一下签订购房合同时的注意事项,以及购房合同丢失后该怎么办的相关内容。

签订采购合同的注意事项

1.交货时间协议

许多开发商提前出售他们的房子,所以购房者签订的房屋合同也将是房屋预售合同。许多开发商会对预售合同大惊小怪,例如,他们只会注明竣工日期,而不会注明交付日期。使用一些模糊的语言,如“水电安装后,质量验收后,住宅区配套设施竣工后”。在这方面,购房者在签订购房合同时必须明确规定交付时间为“某一年、某一月、某一天”,并说明开发商如不能按时交付房屋必须承担的责任。

2.违约赔偿金协议

购房者在签订房屋买卖合同时,必须清楚地看到有关违约的规定,尤其是违约金的内容。签订购房合同时,他必须仔细观察违约赔偿金是百分之几、几千还是一万,少一个零。实际支付的赔偿金额相差很大。此外,他必须特别警惕开发商在补充协议中违约赔偿金比例的变化,并且必须仔细检查。

3.贷款失败协议

目前,大部分置业人士只使用银行贷款购买楼宇,但在申请银行贷款后,他们可能无法成功申请贷款,因为有些置业人士会因信贷调查或其他问题而拒绝贷款,所以他们必须在购买合约中与发展商清楚订明,如果置业人士因拒绝贷款而不能购买楼宇,发展商必须退还置业人士所缴付的按金及其他款项。

如果购房合同丢失了怎么办

1.没有预售登记

购房者在购房时会进行预算登记,所以如果在预售登记完成之前,购房者的购房合同就已经丢失,那么情况就简单多了,只需要取消剩余的合同,与开发商签订新的合同。买方必须支付的成本就是合同的成本。

2.预售登记已经完成,抵押尚未完成

如果买方的购买合同意外丢失,此时买方已经登记预售,但还没有完成抵押,那么此时买方需要做的就是去报社,在报纸上发表声明宣布合同无效,然后等到三个月期满,拿着报纸到预售登记机关申请注销已签合同,然后与开发商签订新合同,然后再做预售登记。

3.预售登记已经完成,抵押贷款已经发放。

如果买方在合同丢失时已经处于预售登记和抵押贷款已经办理完毕的情况下,买方不仅要在报纸上声明,还要与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同放入银行质押中,因为原购买合同已经被取消,并被新合同所取代,这意味着买方与银行签订的贷款合同中的合同号已经变更。

签订购房合同需要注意什么?如果购买合同丢失了怎么办?前一篇文章介绍了这方面的相关内容。采购合同对每个人都很重要,所以每个人在签订采购合同后都必须遵守合同。如果购买合同丢失,重新发行仍然很麻烦。

江西快三 姚记娱乐网 福建11选5

   【关闭窗口
相关新闻  
   北京九中校长林乐光:五育并举问道先贤哲思
   上汽集团公布9月份产销快报 累计降幅逐月收窄
   三部大片票房喜人 这些A股公司偷着乐
   这套24年的老房子火了!1元起拍,13万人围观,最终成交价高
   青羊泡桐树街12号院 VS 龙湖翠微清波B区,哪个更宜居?
   中外记者探访北京冬奥场馆,感受“双奥之城”魅力
   多位基金经理表示:四季度债市或维持震荡
   瑞士最美旅游小镇,藏于绝美雪山之中,被誉为中欧的香格里拉
   奉贤乡村振兴放新招 一项举措解决“三大难题”破旧乡村老宅变身
   马图伊迪欢迎老乡里贝里:欢迎来意甲,看见你很高兴
动态新闻  
   流程自动化的黄金时代 本土RPA玩家如何破局
   电动牙刷究竟比普通牙刷强在哪?
   法国名记:温格有意执教里昂,里昂在接洽布兰科
   高端智能的中国品牌SUV 十五万级就买它们
   112平米二居室装修案例 简约26万!-楠香雅苑装修
   蒙特篮球教学课!掘金社媒晒蒙特-莫里斯参加活动照
   方城袁店乡牧建涛:返乡创业带富一方乡邻
   李克强:以政府立法为各类市场主体投资兴业提供制度保障
   《雪人奇缘》配音阵容超强 超萌雪人惹人喜爱
   视频丨“凤”栖萧山 服务龙泉 萧龙科创园建设项目启动
热门新闻  
   成都装修设计之童年的记忆 风格清晰有新意有思想
   浦东超高人气小区金禾新苑 VS 恒大华城新华苑?
   首个政策细则聚焦金融业发展,临港新片区拿出“真金白银”吸引优
   Mymetal:8月全球原铝产量同比下降1.5%-IAI
   奔驰新GLA性能版,2.0T+四驱,想买奥迪Q3的,先看看它
   李震中、《女篮5号》、姚明、3对3中国女篮……上海竟都有着这
   临沂市民,你的城市有波美好需要接收
   法甲丨姆巴佩复出助攻内马尔 圣日耳曼小胜波尔多领跑
   出资4080万元,悦心健康对外投资设立养老护理领域的子公司
   新维国际控股年度股东应占亏损扩大约1%至7872.8万港元
 

© Copyright 2018-2019 gamamexico.com石湾赖岭资讯 Inc. All Rights Reserved.